居民未与物业公司签订管理合同 车辆丢失自担责

    2005年12月14日晚，家住日照市东港区某生活区的厉先生驾驶自己的“北斗星”面包车回到家中，将面包车停放到自家楼下。第二天早上，厉先生发现面包车被盗，遂到公安机关报案。

    厉先生认为，其每月都向生活区的物业公司缴纳物业管理费，物业公司应该对停放在小区内的车辆进行保管，此车辆被盗，是由于物业公司保管不善所致。后双方协商不成，厉先生诉至法院，要求物业公司赔偿面包车被盗损失5万元。物业公司辩称，厉先生向物业公司交纳的费用仅是物业公司代收的水电费与卫生费，已全额交纳给水电部门和环卫管理部门，并没有收取车辆保管费用，故没有保管义务。案件审理期间，公安机关破获了在该生活区被盗面包车案，盗窃人房某对其犯罪事实供认不讳，并承认该车已由其卖掉。

    法院经审理认为，原告厉先生与被告物业公司未签订书面的物业管理服务合同，厉先生提交的物业公司收取费用的单据，收费项目均为水电费、卫生费，并无车辆保管费用，厉先生与物业公司之间未形成物业管理合同关系，亦未形成有偿的车辆保管合同关系，故物业公司对厉先生的车辆无看管义务，据此，依照《中华人民共和国民法通则》等有关规定，法院依法驳回了厉先生的诉讼请求。